P(2019)198号:位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村),土地面积84070㎡,住宅、商服用地,容积率1.2-2.0,土地使用为住宅70年、商服40年,现场挂牌出让,竞买保证金37990万元,起始价37990万元,出让最高价为75980万元。起拍楼面价约为2259元/平,最高楼面价约为4519元/平。
该宗地块距离蔡甸街较近,各项配套都较好。周边有地铁蔡甸线,还有新农中心小学、武汉市中法新城外国语学校、黄陵小学等,教育资源较为完善。而商业配套以沿街社区底商为主,整体来说商业缺乏。周边有金地中核格林格林、金地中法仟佰汇、中核锦城等在售及待售楼盘,均价9500元/㎡左右。
此次土拍仍然是以远城区的住宅地块为主,而武汉主城区虽说也有5宗地块,但江岸区的2宗地块均为商服用地,因此主城区仅有3宗涉宅地块。位于青山滨江商务区的P(2019)197号地块是此次挂牌出让的重点地块,该地块起拍总价超18亿元,楼面地价就达13296元/平,不知是否将成为青山区的新楼面价地王?
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