根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2019年)28号》显示,12月10日、11日武汉市将挂牌出让5宗地块,4宗地块为纯住宅用地,1宗为纯工业用地,其中东西湖区1宗、东湖高新区1宗、江夏区1宗、新洲区1宗、青山区1宗,总出让面积达344617.34平米,起拍总价为430160万元,其中4宗地设置了最高出让价。
P(2019)162号至165号地块4宗地块将在12月10日网上挂牌出让;P(2019)166号地块1宗地块将12月11日现场挂牌出让。
江夏区:
P(2019)162号:位于江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村,土地面积133761.71平方米,纯住宅用地,容积率2.5,建筑密度15%,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金173395万元,起始价173395万元,出让最高价273430万元。起拍楼面价约为5185元/平,最高楼面价约为8177元/平。
该地块位于四环线边,临近黄家湖军运村。该地区借军运会的东风,蜕变速度加快,近年来区域已吸引了万科、保利、五矿、金茂等房企入驻,区域楼市火热,目前区域在售和待售的项目有武汉军运村、万科保利联投理想星光、五矿万境水岸、建发金茂玺悦、武汉融创城等,均价在13000~16000元/平。目前该片区已开通了轨道交通8号线三期,且黄家湖大道也已升级完成,未来该片区的发展潜力十足。
东湖高新区:
P(2019)163号:位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东,土地面积131716.49平方米,纯住宅用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金209580万元,起始价209580万元,出让最高价419160万元。起拍楼面价约为5303元/平,最高楼面价约为10608元/平。
P(2019)163号地块位于左岭新城,距离轨道交通11号线未来三路站较近,目前周边没有在售的新房、二手房,配套也十分贫瘠,不过周边分布有光谷第二十八小学、光谷第二十九小学及左岭第一初级中学等,另外附近也分布有天马微电子、华星光电、国家存储器基地等集成电子产业。
新洲区:
P(2019)164号:位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北,土地面积58252.37平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.6,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金35595万元,起始价35595万元,出让最高价53393万元。起拍楼面价约为2350元/平,最高楼面价约为3525元/平。
P(2019)164号地块位于新洲邾城街,邾城街是新洲区的核心位置,聚集了政治、文化、教育、商贸、金融中心,人口近20万,生活配套完善。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际、武地融创水韵长洲等,均价6500元/平左右。
青山区:
P(2019)165号:位于青山区工人村都市工业园内,土地面积8873.84平方米,纯工业用地,容积率1,建筑密度40%,土地使用年限50年,网上挂牌出让,竞买保证金1110万元,起始价1110万元,未设置出让最高价,起拍楼面价约为1250元/平。
东西湖区:
P(2019)166号:位于东西湖区七雄路以西、金山大道以南,土地面积12012.93平方米,纯住宅用地,容积率2.25,建筑密度为住宅及相关配套25%;高层住宅20%,土地使用年限70年,现场挂牌出让,竞买保证金6290万元,起始价10480万元,出让最高价20950万元。起拍楼面价约为3877元/平,最高楼面价约为7751元/平。
地块位于东西湖区,邻近吴家山老城区,周边生活配音较为完善。附近有轨道交通1号线码头潭公园站,另外正在建设中的轨道交通6号线也有在地块附近设站,地铁出行便利。东西湖区一直是大汉口楼市的供应主力。因此地块周边在售项目较多,在售和待售的项目有华发四季、东原阅境、中国铁建江语城、江悦蘭园、北辰金地漾时代、佳兆业悦府、奥山汉口澎湃城等,片区均价约在14000元/平左右,该区域楼市竞争较为激烈。
此次武汉挂牌出让(2019)28号文件中的5宗地块中4宗为纯住宅用地,其中比较值得关注的为,东湖高新区的P(2019)163号地块,虽说它是位于主城区的地块,但该地块实际较为靠近葛店,因此就算已有地铁覆盖了,但整体位置还是较偏;江夏大桥新区的P(2019)162号地块因靠近军运村版块,可能会受到众多房企的关注。
本文地址:武汉房产频道,楚汉网—湖北本地生活服务平台,捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,转载本站资讯请保留本文地址,谢谢!