复地东湖国际，129平的房子，成交价700万元，小区品质也加分不少。挂牌三天就能成交，其背后的原因不仅是地段占优，小区品质也加分不少，另外再加上名校武昌实验小学+武珞路中学的加持，让它根本就不愁卖。

另外从成交三天的二手房房源中，不难发现，像保利、万科、融创这样的品牌房企，成交更是相对较为容易，流通性更好，无论是物业对社区的维护，又或者服务，小区安防等各方面的保障，都会让消费者更倾向于此类房源。因此即便是2万+/㎡的房源，也会迅速被买入。

楚汉网的小编总结，影响二手房成交速度的因素有很多，价格合适、房东着急出售、“接盘侠”等等。

但是二手房的地段位置、配套资源、户型结构，是决定二手房流通性的关键所在。

在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。

毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，到时候手里的房子能否在短期内出手，还是非常关键的。

当然，说到买房，总的大原则，还是要看你自己的需求，根据特定需求选房子。

比如，你买房是为了投资，那就要注意地段、户型，以及周边商圈的发展情况。投资房，核心要掌握的就是“稀缺性”。越稀缺的房产属性，未来升值的潜力越大。

而如果你是刚需、自住使用，就要考虑舒适度、周围配套设施，有没有学区，和工作单位的通行距离等等，都要根据实际需求做挑选。

二手房楚汉网的小编一般建议入手次新盘，房龄10年以内最好。

总之，买房要从实际需求出发。别两头都想要，最后反而两头都不讨好，那样就和我们的买房初衷违背了。

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