（3）借款人及其配偶在婚前，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻名义再次申请公积金贷款的，贷款申请不予受理。

也就是说公积金贷款是“既认房又认贷”的哦！

5、武汉住房公积金启动二级响应！

2020年11月5日，武汉住房公积金管理中心发布通知：即日起实施流动性风险防控二级响应措施。

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据悉，二级响应启动后的措施包括：住房公积金贷款最高额度，调整为基准额度0.9倍；住房公积金个人贷款，暂缓依据收件单、备案合同等方式发放；控制职工购买自住住房提取频次、金额、还款顺序等。

目前，武汉市已采取的公积金流动性风险防控措施中，仅对二套房商转公贷款（已购房户）和异地贷款做了限制。

公积金暂无下调最高贷款额度的计划。

四、刚需买房最新政策

武汉市房管局提出，自2018年11月15日起，将我市备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。实行刚需优先选房时，必须使用由市公证协会统一研发的摇号软件实行摇号。

“刚需无房家庭”释：根据相关规定，我市刚需无房家庭，需符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东 片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

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五、买房资料及购房流程

1、购房所需资料

目前购房流程基本：看房—诚意登记（有的楼盘需要交定金/定存）—认筹—选房—交首付—办贷款—签合同。

普通购房者所需的核心资料包括：

①身份证

②户口本

③近半年银行流水

④收入证明（原件）

⑤征信报告

⑥房查报告

⑦已婚客户还需结婚证

外地户口客户需额外提供资料：社保三件套原件一份，包括：

①社保查询单（原件）

②近2年社保缴交明细（原件）

③社保密码条（将原始密码统一改为A1234567）

军人需额外提供资料：

①军官证及身份证复印件各1份

②军人保障卡复印件1份

③由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）

省直社保需额外提供资料：

①近2年省直社保查询单（原件）

②在职证明原件

③营业执照复印件

④工作单位与缴费单位证明（隶属证明）以上资料均需加盖公章

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其中身份证、户口本、婚姻证明都是比较好办的，但很多购房者对查询征信和房查并不了解，因此下面介绍武汉个人自助房查攻略和个人征信报告网上查询步骤详解。

2、房查报告怎么查？

方法1：线下自助查询并打印

办理地点1：武汉市房管局三楼大厅自助查询（建设大道702号)

办理地点2：市民之家2楼自助查询打印（3号线地铁市民之家）

另外，个人房产信息查询目前已纳入全市24小时政务服务一体机，市民可携带个人身份证就近进行线下自助查询打印。

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方法2：微信公众号查询

微信关注：武汉房保网管。

足不出户，即可全天24小时，在线查询到个人用于子女入学、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地住房公积金提取、单位住房调查等12项在内的武汉市辖区房产信息。最快10秒内获得单项结果，且查询结果支持在线查看、下载打印。

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