同事买房，因为媳妇儿逼得紧，喜欢的地段却没有现房，就买了期房，签合同时暂测面积少写了公用分摊面积，住进去以后发现套内面积少了好几平，找开发商理论，人家就拿合同上没写明为理由。

很多房产纠纷最终购房者委屈收场，都是因为签合同时不注意，后期没有有力的维权工具。

签合同有几个事项非常重要，不管多么着急，依然要仔细看看。

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1、开发商五证齐全

这里不再强调是哪五证，要买房的都知道。于5证，一定要看原件，不要看复印件，明确是有效的盖公章的证件。

2、使用规范的合同文本

一般的合同都是开发商从房产局官网下载的合同文本，但是自己依然要提前看看规范的文本有哪些款项，做到心中有数。

3、购买期房要注意面积约定

购买期房在签合同时要注意在填写暂测面积时，除了总面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

4、明确物业管理内容

在合同上确认好物业管理的范围以及收费标准，对于没有的项目要问清楚。

5、仔细考究补充协议内容

有的合同会加补充协议的内容，关于补充协议，权利义务要明确，很多开发商喜欢在补充协议里把自己的责任减轻。

6、明确违约责任

大到哪些款项属于违约，小到违约需要给予哪些补偿，这些都要认真查看，仔细推敲，避免对自己不利的条款。

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