金三银四是传统的买房高峰期，也是跳槽的高峰期，房价和工资这两个数字时时牵动着人们的敏感的神经。

近期网络曝光了一组2017年湖北各市最新平均工资和房价表，数据显示，武汉人的平均工资是5280元/平，一众网友哀嚎拖后腿了，更纷纷表示，要是这是房价的数据就好了，一个月工资就买得起一平米房子了。

那么，武汉现在还有这个价位的楼盘么?

还真有!

肯定是在没地铁、没商场、没学校的三无地区吧?

真不是!并且也不是远期规划的地铁，而且今年就要通车的地铁21号线。

新洲在哪里?它的产业支撑是什么?

从汉口堤角往东北方向出三环，过了武湖，就是新洲的地盘了，对于许多没去过新洲的人来说，新洲就是阳逻港，阳逻就是新洲。

阳逻港口新城

新洲位居武汉下游地区，阳逻港是长江中上游地区的核心港、枢纽港，拥有多条“江海直达”及近洋航线，是中西部地区对接“海上丝绸之路”的最佳“出海口”。

2016年3月，武汉新港空港综保区获国务院批复，系湖北第二个综合保税区，规划面积4.05平方公里，采用“一区两园”的模式。

阳逻港园区规划面积1平方公里，四至范围为：东至平江路，南至阳逻港区二期，西至长江及亚东水泥厂，，北至阳逻水厂及江北快速路。

该项目是武汉新港重要的配套基础设施，主要是与武汉长江中游航运中心阳逻国际港、阳逻综合保税区和阳逻多式联运中心实现功能互补、联动发展，形成港口、贸易、物流、金融多层次循环经济产业链。

2016年，国家航天产业基地正式在阳逻开发区启动，初步规划11800亩，总投资1500亿，按照宜业、宜居、宜游的原则，可容纳1000家相关企业入驻，园区企业直接产出能力1000亿元，能带动社会相关产出约3000亿元。

除此之外，片区内还有中冶易新、维他奶、大明金属、京东商城、重冶重工、格林美等企业，其中，京东商城华中基地三期和二期工程已动工建设，计划分别在今年6月和年底建成运营。

新洲只有地铁21号线吗?地铁小镇靠谱吗?

地铁21号线(阳逻线)起点接3号线后湖大道站，终点新洲区金台站，线路长度为35公里，设车站16座，其中地下站6座、高架站10座，其中13座车站主体结构完工，高架站主体结构全部完工。

阳逻线建成后将拉近新洲区、黄陂区与武汉中心城区的距离，加强新洲区、黄陂区与中心城区的交通联系。阳逻线是武汉第二长的地铁线路，建成通车后，1小时内可与轨道交通线网换乘。

武汉6大地铁小镇分布

武汉地铁小镇的提出始于2014年，共规划有6个，位于新洲的是桃桥湖地铁小镇。2016年7月，桃桥湖地铁小镇一期500亩土地由工业用地调整为商住用地，为地铁小镇的规划进一步明确了方向。

地铁小镇在规划建设过程中，除了会考虑同步文化、教育、医疗等生活配套设施外，还会考虑适度进行产业开发，为小镇居民提供就业，最终打造适合人居、充满特色和活力的小镇，形成全新、宜居的城市“生活圈”。

除了今年将通车的地铁21号线之外，新洲地区还规划有地铁10号线。10号线是里程最长的线路，起于蔡甸的常福，终点至21号线的施岗站，线路长87.6km，设站37座，可加强新洲与江南片区的联系。线路走向：阳逻----武汉火车站——中北路延长线——二环路北段——二七路——发展大道——长丰大道——107国道----常福。

2017年武汉两会期间，新洲代表团多位代表呼吁,打破区域交通瓶颈,将轨道交通21号线由目前在建的金台站延伸到新洲邾城，做强、做优武汉东部新城组群。毕竟邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心，人口近20万，随着城市的外扩，21号线延伸到邾城街也是有可能的。

新洲楼市是怎么火起来的?

新洲的蹿红可谓天时地利之作。2016年11月，武汉楼市限购范围扩大之后，大汉口的盘龙城、金银湖、吴家山等几个热点片区均被囊括其中，于是，汉口三环之外西北方向的汉口北、武湖和新洲成了热门备选地。2017年初，通往阳逻的地铁21号线要提前至今年通车的消息曝光之后，新洲受到了外来刚需族的追捧，一直比较稳定的房价也是一路走高。

新洲某楼盘价格走势，可窥新洲整体房价

作为一个没有什么重大利好消息的远城区，2014年至2016年初，新洲区的房价一直比较平稳，从2016年上半年开始，房价小有调整，等到2016年底限购加码之后，房价便出现一个大幅提升，2017年春节之后曝光了地铁的消息，楼市更俏，房价上涨的同时，一些楼盘可选房源也更紧张。

新洲主要楼盘价格(仅供参考，以售楼部为准)

据焦点统计，新洲整体均价为4000-6000元/平，目前有12个楼盘在售，其中3个项目为LOFT、别墅等非普通住宅，5个项目处于尾盘阶段，整体来看，可选范围不大，而且也缺乏大型品牌房企项目。2016年11月，绿城在新洲以底价拿下阳逻施岗村一地块，3月已报建，将引入桃李春风系列。随着地铁建设的推进与品牌房企的入驻，未来，新洲楼盘的整体形象和品质也将得到提升。

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