1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;
2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;
3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;
4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;
5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
房产证抵押贷款怎么办理？（流程+条件+材料）
1、结婚证(原件及复印件);
2、身份证(原件及复印件);
3、房产证(原件及复印件)。
注：上述材料为房产证直接添加变更所需提交的材料。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项
房屋贷款尚未还清的：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、提交办理业务相关费用。
4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。
房屋无贷款或已还清房贷的：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、提交办理业务相关费用
3、其他步骤同“有房无贷”。
4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。
房产证加名字流程及费用分类解析（适合夫妻双方）
房产证加名字按亲属关系分类指南
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。
房产证怎样加名字？加名字费用及注意事项一览
江岸区住房保障和房屋管理局 江岸区洞庭街139号
江汉区住房保障和房屋管理局 江汉区新华路251号
硚口区住房保障和房屋管理局 硚口区武胜西街1号
汉阳区住房保障和房屋管理局 汉阳区翠微路1号
武昌区住房保障和房屋管理局 武昌区临江大道59号
洪山区住房保障和房屋管理局 洪山区双塘小区3号楼8
青山区住房保障和房屋管理局 青山区青翠苑1号
东湖新技术开发区房产管理局 武汉市珞瑜路546号501室
武汉经济技术开发区房产局 经济技术开发区创业道1号
东湖风景区管委会房产局 武汉市黄鹂路80号
东西湖区住房保障和房屋管理局 东西湖区吴家山吴兴路6号
蔡甸区住房保障和房屋管理局 蔡甸区汉阳大街163号
汉南区住房保障和房屋管理局 汉南区纱帽街汉南大道582号
江夏区住房保障和房屋管理局 江夏区江夏大道198号
新洲区住房保障和房屋管理局 新洲邾城街衡州大道220号
黄陂区住房保障和房屋管理局 黄陂区板桥大道287号
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