本报讯（记者冷靖华）“小产权房可通过缴纳部分差价款，而纳入不动产登记范围？”最近，国土资源部、住房与城乡建设部联合发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，正面粉碎了这则网络谣言。

通知提道：“防止小产权房通过不动产登记合法化。”这意味着，“小产权房”是不可能拿到不动产证再进行交易的，也就是说“小产权房”不能转正。土地利用司负责人解释，，建设集体租赁住房与“小产权房”有本质区别。一个是依法依规，一个是违法违规：建设集体租赁住房，用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，经依法批准建设及实施不动产登记，且只用于租赁。

中国指数研究院华中市场总监李国政曾分析，集体建设用地盖房用于长租是趋势，也是双赢的。目前，黄陂、江夏、东西湖都可将其改成租赁住房，租金不高，又能解决租房人子女上学问题，极有可能带动地区发展，形成新商圈。

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