房贷利率是指购房者向银行借款购买房屋所支付的利息。房贷利率的高低直接影响购房者的还款负担和投资回报。投资者关注房贷利率的变化和趋势，下面小编带来中国各大银行房贷利率是多少，大家一起来看看吧,希望能带来参考。
中国各大银行房贷利率是多少
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
中国房贷利率是多少
按揭利率是按国家或银行规定的利率来购买房屋。中国央行制定了贷款利率，各商业银行在执行时，可以在一定范围内自由浮动。第一套住房贷款利率将在2022年五月十五日开始下降。
中国住房贷款利率是中国央行制定的。如果你用房子在银行贷款，那么你要付的利息，就是你的房贷利率。2012年6月7号，中央银行发布了一份紧急通知，规定商业银行的个人房贷利率下限仍然是0.7倍。
商业银行将实行新的利率政策：自2013年一月一日开始，按揭贷款的人可以得到缓解。不过每个商业银行都可以在规定的范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，人们常常会将其与提高利率前后的对比。
10年期贷款8.613%6.930%7.953%7.099%。
20年期贷款8.811%7.580%8.121%7.246%。
5年期贷款5.760%4.032%5.918%4.204%。
30年的浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%。
三年固定利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%。
五年固定期限贷款7.290%6.660%8.121%。
现在房贷基准利率是多少
根据目前人民银行公布的贷款基准利率来看，首先是商业贷款方面，12个月以下(含12个月)的贷款利率为4.35%，介于12个月到60个月(含60个月)之间的贷款利率为4.75%，60个月以上的贷款利率为4.90%。其次是住房公积金贷款方面，60个月以下(含60个月)的贷款利率为2.75%，60个月以上贷款利率为3.25%。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
2023房贷最新贷款利率是多少
2023年最新房贷利率为：中国人民银行授权全国银行间金融中心公告，截至2023年2月20日信贷市场利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%和5年LPR为4.3%。以上LPR有效期至下一期LPR。
2023年房贷利率分为三种情况：
1、住房贷款。
自2022年10月起，中国人民银行将首套房住房准备金贷款利率下调0.15%，二套房住房准备金贷款利率不变。
因此，2023年住房公积金贷款利率为： (一)首置：5年以内(含5年)2.6%，5年以上3.1%。
(二)第二居所：5年以内(含5年)3.025%，5年以上3.575%。
2、商品房贷款。
2022年5月起，人民银行将同期商业性个人首套房贷款利率下限调整至不低于LPR-0.2%，商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR-0.2%。第二套个人住房贷款不低于同期LPR+0.6%，保持原有水平不变。
以2023年1月20日更新的LPR为例，2023年商品房贷款利率如下： (1)首次置业：1年3.45%(3.65%-0.2%)，5年以上4.1%(4.3%-0.2%)。
(2)第二居所：1年4.25%(3.65%+0.6%)，5年以上4.9%(4.3%+0.6%)。
如果贷款期限最长为1年或1-5年，则贷款利率的定价基准由债权银行独立于这两种LPR选择。
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