武汉房改房不能用于抵押贷款?相信很多人认为房改房肯定不能用来抵押申请贷款,但是事实上是房改房是可以进行抵押贷款。那么。在武汉房改房如何办理银行抵押贷款?
武汉房改房不能用于抵押贷款?武汉房改房如何办理银行抵押贷款?
一、房改房可以抵押贷款吗?根据我国房产抵押贷款的政策:
贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。尽管房改房没有产权证,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。另外,我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。
二、如何办理银行抵押贷款? 具体参照以下流程:
1.借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
总体来说房改房和商品房抵押贷款没有太大的差别,不过,有很多人不太了解房改房,所以以为房改房是不能进行抵押贷款的。
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