7月14日，地铁盛观尚城西侧的P（2020）059号地块，经历了258轮竞拍后，被禹洲约28.5亿竞得，溢价86.86%，楼面地价约13005元/平米，打破经开区的单价楼面地价记录。

武汉三环内，首付50万，离地铁不太远的楼盘有哪些？

按照预期售价，未来将超过2.5万元/平米。

参照这个地价水平，这个楼盘现在2万元内的价格，也不会保持太长时间，超2万只是早晚的事情。

目前项目3、8号楼在售，主推建面约100、140平高层，建面约115、120平洋房，高层均价约15550元/平，洋房均价约15900元/平，项目前期少量建面约120-160平大户型可直接认购。

在售户型方面，整体上比较出色，而且基本都能看湖（三角湖），这也属于三环内楼盘不多见的景观优势了。

武汉国博新城

国博新城是扎根汉阳多年的造城项目，700万平米的总开发规模，当前在推售的是D14地块。

该地块位于国博新城用地范围的东南角，国博大道与三环线的交汇处。这个地块虽然与三环国博大道近在咫尺，但实际情况有些尴尬，自驾车必须要通过互通立交才能进入主干道。更大的隐忧是紧邻干道。

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项目名义上还属三环内，但该地块的公共交通也不够便利，离已建成的地铁6号线国博中心南站直线距离也有近1公里，即便在建的地铁12号线博览路站，路程也在1.2公里，这个路程对于步行陆离较远，需要其他交通手段进行接驳。

该地块规划有住宅和商业，目前在售的住宅价格17695元/平，带精装修，这是除了兰亭大境之外最低的售价。

当然，还是那样一句话，一分价钱一分货。

目前释放的销售信息是，预计本月加推D14地块，主推建面约92-130平米带装修房源，面积段偏小、侧重于刚需客户。同时在售前期剩少量建面约144-178平米小高层房源。

国博新城除了体量大，配套有学校，离地铁有的近有的远，其他没有太大特点。特别是商业配套这块，一个老盘，这么多年没有点起色，让人一声叹息。

武昌

中建壹品宏泰·阅江府

中建壹品宏泰·阅江府属于央企和省属国企间的合作开发楼盘，由中建负责施工建工，部分楼栋采用装配式施工。装配式的好处是相较于浇施的施工方式，房屋内的误差较小，因此施工质量上在板块内有一定优势。

项目位于白沙洲大道与白沙四路交汇处，距离三环线和轨道12号线罗家村站都在600米的距离；公共交通较为便利，有10余条公交线路。自驾车出行也很便利，通过白沙洲大道和三环线可以在15分钟通达汉阳、沌口、光谷等区域。

项目占地面积11.3万平，总建面52.4万平。有18栋组成，最东侧临白沙洲大道的1号、6号、7号三栋楼为对接公务员房源，让其余商品房楼栋避免了一线临街。首推的2号楼，朝南的视野较为开阔，户型为约105、115平米的毛坯三房，目前正在接受登记。预计单价会在1.7万/平米左右。

项目8、16号楼已于8月23日开盘，主推建面约105-130平米毛坯房源，均价约16980元/平。

目前主打户型中，105平的户型为中间户产品，三开间做到了大面宽阳台，算是非常有优势的一款产品。

项目还有不少优点，楼栋错开排布，楼间距较宽。内部儿童游乐区面积大。离12号线地铁站较近，步行10分钟以内。

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