武汉公租房欠缴租金如何计算?公租房欠缴有哪些不良后果?对租金欠缴产生了疑问“欠缴租金的金额是怎么算的?”,“由于家庭原因暂时无法缴租,欠租会有什么影响?”,我们在此为大家集中解答,一起来看看吧。
武汉公租房欠缴租金如何计算?武汉公租房欠缴有哪些不良后果?
一、武汉公租房欠缴租金是如何计算的?
2020年6月1日前产生的欠缴租金,属于“租补分离、先缴后补”的,暂按市场租金扣除租金补贴后的差额记载;2020年6月1日后产生的欠缴租金,根据承租对象类别分别以差别化租金及市场租金记载。
让我们举个例子看看:
张三夫妇共同承租古田帝园小区某公租房(该小区市场租金标准为14元/㎡·月),建筑面积为49㎡,使用面积为34㎡,信息系统记载的夫妻俩既有收入状况为人均1700元/月,夫妻双方名下无房,原档位为三档;复核后,核定的收入状况为人均1600元/月,名下无房,新政实施后,张三夫妇按第二档予以保障。经核查,张三夫妇自2020年4月份起欠租至今未缴。
6月1日前产生的欠缴租金
每月需缴纳市场租金=49㎡×14元/㎡=686元
可获得月租金补贴=2人×16㎡×9元/㎡.人=288元
实际承担的月租金=686元-288元=398元
4-5月所欠缴租金=398元×2=796元
6月1日后产生的欠缴租金
月租金=49㎡×14元/㎡×30%=205.8元
6-10月所欠租金=205.8元×5=1029元
共欠租金
796元+1029元=1825元
二、武汉公租房欠租产生的不良后果
对经催缴仍不缴纳租金或无法联系的租户,乔顺公司有权从履约保证金中扣除租户应承担的费用,并给予通知。租户应自收到书面通知后10日内将其补足。若逾期3个月以上仍未补足履约保证金的,乔顺公司有权解除合同。必要时可启动司法程序,并报运营委托主体备案。
依据最新《武汉市公共租赁住房保障办法》第三十九条,无正当理由累计6个月未缴纳租金,经催缴仍不缴纳的,解除租赁合同,收回承租的公共租赁住房。
对于长期欠租的租户,除了上述惩罚外,就违规违约行为,还将被纳入征信记录。
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