30万首付如何在武汉买套房？30万首付在武汉能买哪里楼盘

大汉阳限购区

经开智慧生态新城供应多

大汉阳限购区中仅有经开西和智慧生态新城价格较低，且供应充足，尤其是智慧生态新城，基本都是万元/平以内的楼盘，首付也基本都在30万以内，且供应扎堆！而经开西今年两新盘入市价格都不高，首付门槛也不高。

1、智慧生态新城十多盘在售，供应充足选择多

经开的智慧生态新城今年可谓是大放光彩，区域内10多盘同步在售，成为了经开的供应主力，且价格较低，均价约7300-11600元/平，折扣之后基本都在万元之内，30万首付在这里可以随便选！

区域规划一张图：

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不过这个区域属于武汉新区之一，整体处于开发的初级阶段，现阶段的交通、配套不足，在这里买房，优先选择16号线地铁站点附近的楼盘。

地铁站点测距图：
 

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其中武监高速以东的融创首创九派江山一江赋、中建壹品澜庭、武地电建君樾府、车都春台里、实地君兰汀岸、海伦小镇等楼盘距离16号线在建的地铁站较近，而武监高速以西的项目距离地铁站就比较远了，出行便利性大减。

另外地铁站附近在售项目基本都是毛坯销售，大多数都有折扣，折后均价约8000-9000元/平左右，首付约25-30万左右，整体差别不大，不过融创首创九派江山一江赋折后仅约8000元/平左右，且正处地铁口，更值得关注。

2、经开西三个低价毛坯房门槛较低

经开西的三个低价毛坯房环线位置较差，奥山经开澎湃城紧邻外环，而华润置地公园里和融创·首创九派江山悦晴天则在外环以外，位置偏远，配置不足，不过整体居住环境还算可以。

这三盘均为毛坯销售，折后均价约8500-9000元/平，其中华润置地公园里价格略低，折扣后约8500元/平，户型面积也略小，88平户型首付约23万左右，融创和奥山两盘高层约9000元/平左右，90多盘小户型首付约25万左右，门槛均比较低，相对来说，奥山经开澎湃城在外环以内，环线位置略好，还有自身的商业规划，相对来说更值得关注。

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不限购区域

优先汉口北、长江新城起步区、中法生态城

除了以上限购区部分项目可选之外，不限购区域房价普遍较低，且仅需两成首付，约30万首付在不限购区域基本可以通吃。不过不限购板块大多比较偏远，可优先关注位置较好的蔡甸中法生态新城、黄陂汉口北、长江新城起步区中部分楼盘。

不限购区域范围示意图：

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1、中法生态新城水涨船高，地铁口低价盘性价比较高

中法生态新城主干道沿线的楼盘价格已明显上涨，在售楼盘均价约11000-12000元/平，不过近期入市的中建中法之星毛坯价仅约9700元/平，90平小户型两成首付仅约18万左右，性价比优势极其明显，不过该楼盘首开即售罄，有一定购买难度，且后期货量也不多。

此外地铁口的金地中核格林格林还有少量房源在售，金地朗悦、景瑞江山悦两新盘也有部分小高层在售，两成首付约25万以内。外环以外的蔡甸城区部分地铁口附近楼盘两成首付也基本都在30万以内，也值得关注。

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2、汉口北地铁口附近毛坯房值得关注

相对来说，汉口北的价格较低，除了天纵时代城约12579元/平之外，其他楼盘基本都在万元/平以内，不过也只有天纵时代城在地铁口附近，出行比较方便，该项目94平小户型两成首付约24万左右。而长江青年城价格不高，仅约9683元/平，但是仅针对大学生出售。另外地铁站附近还有即将入市的银禾广场，首付预计也在30万以内。

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