武汉学区房怎么买？武汉买学区房有多重要？买房的你必须知道。确实每年年底到次年3月，都是学区房交易旺季，大家要求的，就是我们要做的。

于是，我花了一个多月梳理及核对了了武汉中心城区的对口划片信息，名小、名初升学率和优质对口小学，整理出《武汉学区房买房指南》。

由于内容非常详实，为了便于大家掌握相关信息，

《武汉学区房买房指南》将分为总括、大汉口+汉阳、大武昌、大光谷四篇陆续推出。

今天推出的是第一篇，从整体上让大家有个了解，

针对平时问得最多的学区房交易、入学要求、具体楼盘一一解答，

真心希望对大家有帮忙，别忘点个“在看”，

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武汉小、初、高中升学，

容易踩得这些坑

开篇从武汉升学政策科普起，搞清楚这个流程，就能自己判断学校的水平

1.武汉所有的小区都有对口学校，这叫“学位房”；只有对口的学校小升初和中考升学率高才称得上“学区房”

经常有朋友问我们“xx小区是不是学区房？”所以小区都会对口划片到公办小学和初中，但是对口学校教学质量和出口成绩差异大，对口好学校才称得上”学区房”

2.武汉小升初和中考录取模式？

选学区房之前，先搞清楚武汉升学的游戏规则，其中很多细节的疏忽可能造成大影响。

幼升小：

公办小学：按户籍就近入学，进入对口划片的公办小学，名小几乎都要求人户合一

外校：通过外校游园考试入学

民办小学：通过学校组织的考试入学，比如武昌实验寄宿学校、外校美加分校

小升初：

对口入学：学生户籍进入对口划片的公办初中

自主招生：除武汉外校是市教育局直属学校以外，其他优质民办初中如华师一寄宿、华师一光谷等牛校，无对口划片、面向全市招生不受户籍学籍限制

自主招生+摇号：武珞路实验、七一华源、二中广雅等7所“公参民”初中都是这种方式

摇号就是拼运气，自主招生就是拼成绩和课外活动，报名需审核4-6年级成绩单，比赛获奖证书，有艺术体育科技特长是加分项。

学校推荐：部门区的名小可推荐优秀毕业生进入“公参民”，比如武昌区的武汉小学、武昌实验小学、中华路小学等名小学有武珞路实验中学的推荐名额。

中考：

统一考试：硬考拼成绩

分配生:就是省示范、市示范高中拿出招生人数的50%，让本区内（华师一可跨区）初中推荐符合条件的初三学生参加分配生考试，通过考核的学生中考第一志愿报考该示范高中时，可降30分优录。（中考成绩须不低于示范线）

其中家长容易踩坑的环节有两个：

1）幼升小择校，初中会打回原籍对口的公办初中

我们见过不少户籍不对口情况下找关系择校进入育才小学、育才二小、武汉小学就读的案例，但是现行政策下，这些毕业生中学并不能进入以上名小对口的名初，而是按户籍对口的公办学校处理

2）小升初择校，中考时失去分配生资格

3）学籍户籍均在新城区的初中毕业生，不能报考中心城区公办高中（外校、华师一、民办学校、国际学校除外）

根据武汉市相关规定，中心城区公办普通高中学校面向中心城区招生；新城区公办普通高中学校面向所在区招生。

最容易踩坑的是常青花园片区，除了新世界和恒大开发的常青花园系列小区户籍、学籍属于江汉区外，其他小区均属于新城区东西湖区！

公办学校和民办学校的区别？

搞清楚了武汉升学政策，就好理解公办学校和民办学校的区别。

公办、民办小学区别：

武汉学区房怎么买?武汉买学区房有多重要?买房的你必须知道

公办、公参民、民办初中区别：

武汉学区房怎么买?武汉买学区房有多重要?买房的你必须知道

简单粗暴的总结是：小学阶段公办的最好，初中阶段民办的最好。

按照全市中考成绩前30强，60%是纯民办学校和公参民学校，前10位几乎被纯民办学校和公参民学校包揽。

武汉学区房怎么买?武汉买学区房有多重要?买房的你必须知道

武汉学区房怎么买?武汉买学区房有多重要?买房的你必须知道

武汉中考均分前30强初中及部分初中三年升学率统计

来源：公众号“武汉升学百科”

所谓学区房，对口划片学区是公办学校，划重点，公办小学+公办初中。

很多朋友就会问，上面说了武汉升学率最好的初中是公参民的初中，不能直接对口，买学区房还有什么意义？

我理解是一个保底作用。小升初时先争取民办初中的摇号机会和自主招生名额，考不上可以回户籍对口的第一二梯队公立初中，读个火箭班或快班。

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