房贷利率上涨？银行额度收紧？放贷时间缓慢？真相来了！原来是他看到最近朋友圈里的房产中介都在发布“房贷收紧”的信息，说年后利率将会上涨，搞得他心神不宁。

本来近期准备把老房子卖掉，加上年终奖，看看明年换套新房，改善一下，但如果利率上涨，月供也会跟着上浮，到时候生活压力又将增加，现在卖房的事也暂时搁置了。

武汉各大银行最新房贷利率,房贷利率变化趋势一览

确实，对于买房人来说，房贷利率极其重要，它宏观上影响着房价趋势，微观上又与每一位买房人的月供息息相关。

那么中介所言是否属实呢？小编咨询了一下武汉各大银行最新房贷利率，事实是这样的……

利率微调四大行首套最低5.15％

小编咨询了武汉多家银行，发现房贷利率略微下调！目前四大行首套最低5.15%！

2020年武汉各银行房贷利率如下：

1、平安银行：首套利率5.83%，二套利率5.78%。
2、农商银行：首套利率5.83%，二套利率6.03%。
3、汉口银行：首套利率5.88%，二套利率6.13%。
4、兴业银行：首套利率5.88%，二套利率6.125%。
5、招商银行：首套利率5.88%，二套利率6.13%。
6、浦发银行：首套利率5.88%，二套利率6.13%。
7、工商银行：首套利率6.075%，二套利率6.32%。
8、光大银行：首套利率6.03%，二套利率6.27%。
9、建设银行：首套利率5.88%，二套利率6.125%。
10、华夏银行：首套利率5.88%，二套利率6.125%。
11、农业银行：首套利率5.88%，二套利率6.125%。
12、邮政银行：首套利率5.88%，二套利率6.13%。
13、广发银行：首套利率5.88%，二套利率6.13%。
14、湖北银行：首套利率5.88%，二套利率6.125%。

一、武汉四大行：继续微降！最低5.83%

10月份统计时，武汉四大行的首套房在5.83-6.075% ，二套房在5.78-6.32%之间，而此次不管是首套还是二套房贷均迎来微降。

现在四大行首套房贷在5.83-6.075%之间，二套房贷在5.78-6.32%之间，相比10月份，首套房贷利率再下降0.05%左右。

二、放款时间依旧较快

小编咨询下来发现，与中介所言不同，虽然是年底了，但是各大银行贷款额度还是比较充足的，材料齐全，放款时间几乎都不用等，多家银行表示资料齐全的话2-3天左右就能放下来，长一点的一周左右，基本属于正常状态，购房者无需焦急。

不过需强调的是，每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外，还要根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

LPR 连续六月保持不变！

10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉。1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，已连续6个月保持不变。

武汉各大银行最新房贷利率,房贷利率变化趋势一览

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2020年以来，央行有过两次降息，分别是2月20日和4月20日，其中1年期LPR累计降息30个基点，5年期LPR累计降息15个基点。

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历年房贷利率表

央行层面，保持LPR利率稳定的原因很多：

1、疫情的影响逐渐消除，国内经济开始回暖，为了维护市场稳定，保持lpr不变。

2、小阳春延后，房地产市场逐步回暖，防范资金空转套利或违规流入房地产领域。

3、采用多种货币政策调节市场，保留利率调节这一杀手锏作为后备。

购房者们注意啦！

房贷利率近期连续下跌，对于购房者来说确实是一个好消息，毕竟是实打实的减轻购房成本。

另一方面，结合过去十几年的市场走势来看，无论贷款购房的利率有多高，最后都还是会被房子的增值部分完全覆盖。

所以，对于真正“刚需”的购房者来说，如果有能力在国内经济全面复苏和现下成都刚需上车成本相对较低的大环境下上车的话，完全不必太过操心房贷利率升降的问题。

毕竟就这几年的市场行情来看，但凡房贷利率下浮的时刻，房价要么是在止跌，要么是在上涨。

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