疫情过去后，越来越多的人想在武汉买到房，毕竟有一套属于自己的房子，才能更好的融入武汉大家庭，小编特意整理了武汉购房政策，供大家参考！
武汉2020买房有什么政策？武汉房产限售新政
限购区域划分
一、限购区域
1、主城区全部限购：
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术
开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）
2、远城区部分区域限购：
黄陵区：盘龙城片；东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片；江夏区：纸坊、庙山、
大桥、藏龙岛片
3、长江新城区域限购且三年内限售：
黄陵区武湖区域
二、不限购区域：
蔡甸区（全部）、新洲区（全部）、汉南区（全部）、黄陵区（后湖以北区域包括横店&前川等、汉口北、武湖长江新城起步区以北）、江夏区（五里界、金口）。
限购政策和首付
（一）限购区+本市户籍（集体户口视为本市户籍）
套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款（商办产品贷款不计算套数）
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
①在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
②不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算（首付仍需5成）。
③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。
3、二套房及以上
①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
②另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清，则不得贷款购房。
（二）限购区+非本市户籍
1、买房条件
根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（三）不限购区（武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同）
只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款（商办产品贷款不计算套数）
在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。
1、首套房：政策层面首付比例不低于20%，少数楼盘可以实现，也有不少楼盘要求首付比例不低于30%；
2、二套房
在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也有不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%；
3、二套房及以上
在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的，可在武汉不限购区全款购买商品房，不得贷款。
公积金贷款条件
在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
一、基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
二、四类不能使用公积金贷款买房的人群
1、已使用过两次公积金贷款属于限贷人群；
2、公积金未缴存满6个月不符合公积金贷款政策；
3、非住宅房产不能使用公积金；
4、首套房公积金贷款房面积超过140平。
如何认定是否为本市户籍
(一)购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女(未满18周岁)。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭；
(二)购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是否本市户籍判断依据。武汉集体户口与身份证地址不一致，取身份证发证机关判断是否为武汉户籍;
(三)购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
要成为武汉户口，主要有哪些渠道：
1、大学毕业生落户：具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位，年龄不满45周岁的人员；
2、积分落户：累计75分并符合一下条件
在本市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）；
参加本市社会保险；
持有本市有效居住证；
不超过法定退休年龄。
3、购房落户
4、普通高校新生入户
5、父母投靠子女
6、子女投靠父母
7、非本市户籍人员迁入新城区、开发区落户其他的把户口转到武汉的方式
本文地址：武汉住房频道，楚汉网—湖北本地生活服务平台，捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，转载本站资讯请保留本文地址，谢谢！
