我们小区物业超级不负责任，和别的。

各方如果面做的都不好，可以更换物业公。

　　1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投怎么样票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定怎样管理要求和费用标准，做标书 3、联系。

　　（一）更换程序的合法性小区物业管理委员怎么会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须。

　　原来的物业公司服务太差怎么样做才能换一个服务好的物业公司

　　只要符合召开业主大会的标准和条件，先成立业委会然后在业委会的领导下，启动业主大会流程，就可以更换物业公司了。必要条件，业主入住率和入住总面积，达到物业。

　　房子还没销售完，想换个资质更高的公司，如何操作.

　　1.你是开发公司，作为合同的甲方，换物业之前，请协调好几个问题：当前物业公司合同期限是否结束？房子未出售完，估计未到合同期限。你们对该物业公司前zippo黑冰多少钱期投入的。

　　洛阳新闻网律师频道加盟律师回复：更换物业公司的程序是这样的：当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情health是什么意思况时，可以由业主委员会根据《。

　　根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状。

　　更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委。

　　每次更换物业公司，都是新物业公司来了之后贴出告示告诉大家换公司了。 。

　　1、业主大会有选聘和解聘物业服务企业的权利（见《物业管理条例》）2、物业公司的上级主管部门一般是当地建委，居委会和街道对社区物业管理工作有监督和指导的权。

　　有。业主选举并成立业主委员会，由业主委员会综合投票得出结论，选择是否更换。

　　物业只收费不办事，怎样成立业主委员会，怎样把现在的物业公司换掉呢

　　自发组织就好了，或者直接向当地消费者协会投诉，如何同时联系当地电视台去采访

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