9月30日-10月4日，5天12连击！各地限购限贷根本停不下来，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、深圳、武汉、广州、佛山，唇亡齿寒，犹记否，2014年北京限购，固安房价大跌，2年的涨幅半年全部吐出来了！

那问题来了，这次固安的房价是涨或是跌？且听我细细道来……

这一轮的房价一共涨了3次，第一次是去年6月份，股灾后，资金蜂拥进入房地产（避险，资本市场进入寒冬，这个小君他们应该有体会，融资变困难）；第二次是今年年初，人民币大跌，GDP降，PMI降，政府稳增长，继续加大基建地产投资，拉抬经济防止硬着陆。第三次就是7-8月份（廊坊这些热门三线城市8月涨幅最大，9月就不行了），央行继续放水，资金又被迫流回股市和地产！

不过经过一年的疯涨，地产价格基本都翻倍了，跟去年股市那时候差不多，随便一只股都翻倍，现在政府肯定想打压房价，很多城市在调整政策（5天12连击），国有证券也都发研报提示风险，如果房价崩了（比如美国加息），作为抵押品的房子的价值已经没有刚贷款时高了，到时候如果换不上贷款，银行有很大可能收回房子同时你还要继续还贷！！！！

日本楼市崩溃到今天，依然有人再还房贷，一个泡沫一辈子的债务，如果不交按揭，相当于单方面违约，之前交的钱都白交了！

所以，我的观点是

不买房又不会死，买房却真可能会死！

北漂汉子 - 一个多年在房市、股市、证券摸爬滚打的汉子

然而，很多人还在做着白日梦，买房买房买房，似乎认定房价只会上涨，只要入市就会赚钱。如果你对于买房这件事还是菜鸟，并且计划用最少的首付（加杠杆）去买一套城市里新兴片区的房子。一旦泡沫破灭，你就是最有可能去死的人群之一。

当然我不是说，房价要马上跌或者断头式的下跌，那样无疑是为了制造恐慌！但房价随着央行的调控将回归理性！为了说明我的观点，我将从历史角度、燕郊房价、宏观三个方面进行解说，信与不信由你，我这不是在预测，而是在提醒想要追涨投资房产而不是买来自住的圈友，买房需谨慎，一定要挑位置真正好真正有潜力的房子，一定要看小君发布的固安2030年规划，切记！

从历史角度来说一说

给大家看一组数据：

1997-2003年，在楼市泡沫破裂的香港，香港房价整体跌幅高达70%，超过10万名香港人成为“负资产”人群，按照香港240万套房产算，占总人口的5%。这其中包括大名鼎鼎的王菲、姜育恒和王杰等，还有更多所谓的平头百姓。

1998年11月，香港发生第一起烧炭自杀案开始，到2003年，当年香港有320人选择了烧炭自杀。烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。此后，香港楼市逐渐复苏回暖，烧炭自杀人数也开始降低，到2009年，香港烧炭自杀人数下降到120人。

而在日本，在1991-1996房价下跌幅度最大的几年里，一些心理素质不好的负资产日本人也选择自杀，大多数“负资产”日本人要么咬牙坚持偿还贷款，要么选择成为流浪汉。更不幸的是，与香港已重回97高位不同，日本楼价至今没有从当年的泡沫破灭中恢复。

再看一组图：

1991年日本楼市泡沫破灭，至今没有回到1991年的顶峰

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