武汉长江新城二手房取消限售政策,长江新城取消限售什么意思
此外,据克尔瑞的年终总结数据显示,2016年-2019年,武汉新房和二手房的总体规模在过去几年是没有怎么变化。但二手房成交周期显著拉长,业主平均成交周期138.2天,购房者平均成交周期 38.3天。购房者更加谨慎了!
另一方面,则是和长江新城的规划有关。
以起步区内的武湖为例,其原本只是远城区黄陂下属的一个小县城,地处三环外,小区建设一般,大部分还是以私房为主。后来经过一系列的拆迁改造,起步区刚提出时,楼市就开始疯狂,房子也卖得差不多了。
但是,板块内就是看不到人。为什么?入住率太低。要说直接原因,主要是因为不少在长江新城板块内买房的人,初衷在于投资。许多人买这里,只是为了等待一个红利崛起之日。
有关长江新城的规划由来已久,但在各种原因下,始终没有太大的发展,虽然早就有不少的房企盯上了这个地方,但不少人还是觉得这里没有足够的吸引力!
毕竟,这里空有着长江新城这个概念,但并没有具体的细节设施建设,除了一早的轻轨21号线和该板块挨边,其余的商业、医疗、教育等等生活配套都没有落地。
我们都知道,长江新城这块被多方吐槽的“乡下地方”,在未来一定会焕发出生机,但具体要等多久,没人可以预测。可以说,长江新城楼市是一个需要长期持有的项目。
武汉不少被誉为“潜力股”的板块发展,靠的是典型的卖地+大牌开发商联合炒作模式。但长江新城一直以来,靠的是ZF规划,在发展上有着本质上的区别。
而“画饼”多年的长江新城,直到2019年8月22日,起步区的详细规划才获得武汉市人民政府的正式批复。
就在规划获批后的一周后,长江新城起步区板块内的武湖,也迎来了其时隔三年后的首次土拍。开拍仅7分钟,长江新城内的两宗地块直接熔断。
从2017年的造势、2018年的初步规划,到2019年的细化,长江新城板块内交通、教育、医院等配套的规划大饼,虽未正式落地,但挖掘机们却没闲着。如今,板块内到处尘土飞扬,这也让长江新城有了盼头,不少人都期待着未来这里精神抖擞的模样!
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