目前整个区域住宅项目并不多，在售的还有美联奥林匹克花园五期、青青佳园、华星融城，其中华星融城均价最低，毛坯均价15000元/㎡，可能因为开发商知名度不高，所以能在17000-18000元/㎡的区域中还没被抢完。除此之外还有一个越秀逸府，前期带装修均价16000元/㎡已售完。

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蔡甸：百分百符合刚需条件，但无房卖成现实

蔡甸是6个百分百刚需区域中最为完整的区域，在去年蔡甸整体热度较高，但今年也不曾想到蔡甸热度去的这么快，主要原因是片区内长时间无房供应，购房者自然也不愿意一直等候。

现阶段，蔡甸在几个纯新盘的入市带动之下，房价从去年的8000元/㎡左右的水平，直接突破万元大关，但整体开盘节奏还是缓慢，导致区域的成交经常垫底，至今成交量还不到去年的一半。

蔡甸区域目前最高房价为时隔两年再度开盘的中国健康谷，毛坯备案价11760元/㎡，但在11月25日开盘仍然被售罄；此外过万的项目为金地中核格林格林与德信江南大院，但去化成绩不一；德信江南大院是蔡甸城区第一个均价过万的项目，而此时周边的项目还停留在8000-9000元/㎡左右，所以第一个吃螃蟹的德信江南大院并没有获得购房者的认可，反而从首开至今一直持销中。

时隔一年，我们可以看出，武汉划分出来的6个百分百刚需片区中，符合条件的楼盘数量是越来越少，不是价格上涨即将过线，便是无房可卖，所以这也是当初为何提出这个规程时有效期仅为2年，而如果明年政策有变，很有可能大部分区域已经不符合这个条件了，武汉刚需置业者买房只能继续向外选择了。

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