武汉楼市在上周再度迎来开盘小高潮，9盘集体入市。根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(7月24日-7月30日)武汉新建商品住宅共成交2532套(不含7月28日数据，下同)，硚口区和汉阳区位列一、二名，其余各区周成交不足300套。

在开盘方面，据不完全统计，上周武汉共9个项目开盘加推，其中4个项目开盘售罄。江夏的宜化星都汇据称要求全款购房，开盘当天去化不足4成。

在供应方面，上周武汉5个项目获得预售许可证，共计新增约18.9万方供应，其中4个项目已开盘。绿地国际理想城和纽宾凯国际社区均是在取得预售证当天开盘，这种极速开盘的模式在江城热盘中颇为流行。

硚口区蝉联榜首 大多数区域周成交不足300套

7月24日-7月30日(不含7月28日数据)，武汉新建商品住宅共成交2532套，硚口区646套蝉联榜首，汉阳区以555套居次位，其余各区周成交不足300套，其中江岸区以280套位列第三。

上周中心城区成交2532套，新城区成交674套，各大新城区成交普遍低迷。   

上周武汉9个项目开盘 江夏一盘跟风全款遇尴尬

据搜狐焦点不完全统计，上周武汉有9个项目开盘加推，4个项目开盘售罄。据称，位于江夏的宜化星都汇要求全款购房，开盘当天去化不足4成。硚口、东西湖和黄陂各有一个项目开盘，均有剩余房源，在大汉口有购房需求的网友可以去看看。

宜化星都汇于7月29日晚上9点售楼部加推C区C1-C4号楼，86-127㎡二三房，共340套毛坯房源，整体均价9000元/㎡。因为全款卖房，去化不足四成。到场约一百三十组客户，去化121套，去化率35.6%。

从整体来看，武汉楼市仍处于供应偏紧的状态，因此，武汉楼市时不时就上演半夜开盘、凌晨开盘、装修全款、买房全款等各种花式开盘，购房者疲于奔波，心力交瘁。

不久前，有媒体调查发现，武汉首套房贷款利率已普遍上浮10%，二套房利率最高已上浮25%。即便是利率上浮，放款速度也比平常慢很多。不仅房子难抢，房贷也难批，因此楼市接连衍生出装修要求全款、甚至买房要求全款的怪象，令许多刚需购房者直呼伤不起。

（大光谷新鲜事微信号、庙山新鲜事微信号综合整理自搜狐焦点武汉等）

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