刚刚，央行宣布最新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，比上月下调了5个基点。

这是8月实行房贷利率新政以来，房贷基准利率首次降息。

事实上，本次5年期以上LPR下调早有预兆：

①11月5日，央行宣布降低1年期中期借贷便利（MLF）利率5个基点；

②11月18日，央行宣布“7天逆回购”利率下调5个基点。

这两者跟LPR又是什么关系呢？

今年8月20日以后，贷款基准利率发生了巨大变化。以前，是央行公布存贷款基准利率，银行参照执行。

从今年8月20日开始，是在“全国银行间同业拆借中心”，由18家银行对贷款利率报价之后，计算出平均值向全社会发布，作为贷款利率的基准。

LPR利率有1年和5年以上两种期限，前者主要是给企业贷款参考的，后者是房贷利率。

18家银行报价的基础，或者说最重要的参照物，就是1年期中期借贷便利（MLF）的利率。

而5年期以上LPR降息，将给目前低迷的楼市注入一针强心剂。

本文地址：武汉房产频道，楚汉网—湖北本地生活服务平台，捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，转载本站资讯请保留本文地址，谢谢！