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武汉公房拆迁最新政策,武汉公房拆迁补偿标准?

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

武汉公房拆迁最新政策 武汉公房拆迁补偿标准?
 
作为地道的武汉人,一定关心房屋拆迁问题。毕竟随着武汉城市的不断规划,每个区域都有拆迁的房屋,所以身边有很多朋友也都非常关心公房拆迁的问题,特别是拆迁的最新政策呀,补偿标准等等信息。
在武汉有房的朋友就更要注意的,说不准哪一天你的房子就成了拆迁的对象,这时,你就要详细的了解拆迁政策了。下面,我们就一起来了解一下武汉公房拆迁标准,武汉公房拆迁政策等方面的具体情况吧。

 武汉公房拆迁最新政策,武汉公房拆迁补偿标准?
武汉公房拆迁最新政策,武汉公房拆迁补偿标准?
2018年,武汉市政府印发《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》(以下简称《指引》),对房屋征收补偿给出了最新、最权威解答。
 
新增住房困难补助措施
为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,贯彻《物权法》保障被征收人居住条件的立法精神,《指引》增加了住房困难补助,即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。
补助标准为:
建筑面积为40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助;
建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。
同时,征收不足60平方米的个人住宅房屋时,按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。
对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准。
奖励标准为:
征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;
被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;
征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。
 武汉公房拆迁最新政策,武汉公房拆迁补偿标准?
武汉公房拆迁最新政策,武汉公房拆迁补偿标准?
武汉公房拆迁政策?
1、拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。
2、公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同,不再享受过渡安置补偿费。
3、非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。
4、拆除国家直管公房至偿还期间,其房屋租金由拆迁人承担,在此期间,如调整租金,拆迁人按新调租标准支付。
武汉公房拆迁标准?
1、补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的权属人);一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。
2、公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
如何补偿
——征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可以给予住房困难补助。补助标准为:建筑面积在40平方米以下的,按照被征收房屋价值的10%给予补助;建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。
——征收个人住宅房屋,同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的,对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分,可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适当补助,具体标准由区人民政府制定。
——征收个人住宅房屋,按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的,可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以对被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。奖励的具体标准由区人民政府制定。
 
以上就是武汉公房拆迁的相关信息。
武汉公房拆迁政策,是由当地政策根据当地市场情况制定的相关福利,一般不影响我们对拆迁款的其他问题,同时,承租人如果自行安排过渡房搬迁,只要在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同。这一步与一般流程不一样,但是也不影响正常拆迁问题。 最后,希望以上信息对大家有所帮助。

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