梳理武汉市商业贷款转公积金贷款流程。具体步骤如下:第一步是贷款咨询，涉及将贷款申请人提交至原商业银行进行咨询，领取个人住房公积金贷款文件夹，按要求填写，连同以下资料提交至原商业银行:借贷双方身份证、户口本原件及复印件；..想了解更多关于如何办理武汉商业贷款转公积金贷款的信息，来看看楚汉网。

 

楚汉网报

 

梳理武汉市商业贷款转公积金贷款流程。具体步骤如下:

 

第一步是贷款咨询和申请提交。

 

转贷款人与原商业银行协商，领取个人住房公积金转贷款文件夹，按要求填写后，连同以下资料一并提交给原商业银行:

 

1.借贷双方的身份证和户口本原件及复印件；

 

2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)；

 

3.原商业贷款所购房屋的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件；

 

4.原商业贷款的贷款抵押合同原件及商品(经济)住房买卖合同或存量房买卖合同复印件。

 

5.管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房经营贷款转公积金贷款)；

 

6.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押声明；

 

7.管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。

 

第二步贷款接受

 

1.受委托银行与贷款申请人进行面谈，审查其提交的申请材料；

 

2.查询打印借款人及配偶的个人信用报告，审核夫妻双方的个人信用及抵押情况；

 

3.受委托银行通过房产部门查询贷款申请人家庭住房信息；

 

4.对符合贷款条件的借款人，受委托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还款能力，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式；

 

5.受托银行在公积金系统进行初审。初审不合格的，应及时通知借款人并告知原因。

 

第三步，保证。

 

银行工作人员应通知转贷款人持以下材料到担保公司为初审通过的公积金贷款办理担保手续:

 

1.转贷款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件(转贷款人为单身的，由民政部门出具单身证明)；

 

2.原商业贷款所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用证原件；

 

3.受托银行盖章的贷款审批信息确认单。

 

第四步，签合同。

 

转贷款人凭担保公司出具的阶段性保函与贷款银行签订借款合同和抵押合同。

 

预存资金

 

转贷款人将以自有资金将原商业贷款余额与转贷款的差额存入转贷款行开立的专用存款账户，用于提前结清原商业贷款。

 

第六步贷款发放

 

中心发放的贷款资金实行托管，贷款银行通知贷款借款人用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

 

第七步:抵押。

 

代担保公司办理原商业贷款抵押注销手续，办理公积金贷款转移抵押登记手续(此手续由担保公司办理)。

 

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