2.签约:买卖双方协商房价、定金、首付款、资金监管、贷款申请时间、房屋赎回费、过户申请时间、纳税方式、交房日期、违约责任。这几点确定后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，将上述内容写入合同，并向中介公司支付定金。

 

3.出卖人与担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；资金监管和贷款申请:买方将首付款支付到按揭银行的资金监管账户，买方向银行申请贷款。银行同意贷款后，会给购房者出具贷款承诺书，大概需要7 ~ 8个工作日。

 

 

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