武汉二十四城

武汉二十四城作为片区内百万方大盘，自带的配套非常完善，包含体育馆、博物馆、2所托儿所、3所9班幼儿园等，南侧地块还有规划建设中小学；中小学预计引进长春街小学和七一中学，教育资源在片区内很突出。

品牌开发商华润置地开发，项目品质和开发实力值得信赖；临近径河、金银湖，周边生态环境比较好，容积率3.06、绿化率35%的数据也很良心。距离现有地铁站的距离稍远，在2-3公里，不过项目周边即有公交接驳。

东湖高新区

中建星光城

中建星光城作为光谷东神盘，15开15罄，市场认可度、接受度高。是目前光谷中心城第二低价，板块内带装修楼盘价格最高的已达27200元/㎡，与中建价差8000+。

项目毛坯出售，目前货量在版块内算是比较充足的，刚需优先选房距离11号线生物园站约7-800米。出门就是主干道光谷三路，离高新大道也比较近，公共交通、自驾都很方便。北侧与东侧是九峰大型还建社区，以及周边生物城。

经 济 开 发 区

融创首创国际智慧生态城市

融创首创国际智慧生态城市位于经开智慧生态城板块核心位置，融创承担了一部分功能配套的建设，未来有一定的发展潜力。项目位于武汉四环以外，环线位置确实比较远，但地铁16号线正在建设中，通车之后整个区域的交通出行便利度会得到非常大的提高。智慧生态城板块目前处于开发初期，各类配套都比较匮乏，但融创首创国际智慧生态城市项目自建大型商业综合体，片区内三甲医院也在规划建设，未来还是比较值得期待的。

周边目前有多个楼盘在售，且多数为毛坯推售，大家彼此距离不远，配套共享，融创与周边楼盘普遍存在了500-1000元/㎡的价差，再加上融创的品牌优势，性价比最高是妥妥的了，可以算是目前主城区最低门槛。

江夏区

鹏湖湾

鹏湖湾在江夏区文化大道与大花岭街交汇处，属于文化大道板块，离四环线1公里，是江夏区域的低价盘，项目总体量超百万方，分为四期开发，前三期都已经交房入住，部分商业已开业，生活氛围浓厚。四期一线临汤逊湖，舒适度不错，配套比黄家湖板块成熟。

距离7号线文化大道地铁大花岭站约2-300米。周边商业、医疗、教育资源较为成熟，例如欧亚达江夏国际广场、汤逊湖中学、协和医院江南分院等，距离项目不是很远，生活便利。近永旺（约1公里）、毛坯出售。目前地块容积率仅约1.58，公摊约17-22%。

黄 陂 区

绿地天河国际会展城

绿地天河国际会展城体量非常大，规划配套相当完善，包含会展中心、酒店、商业街、菜场、体育中心、三甲医院、全龄段学校等，生活完全不成问题，说是宋家岗“全村的希望”也不为过；不过各项配套还处于建设过程中，等待配套落地需要一些时间。

项目距离2号线已开通的宋家岗站和巨龙大道站约2-3公里，稍有一些距离，不过周边还有在建中的7号线和规划中的13/17/18号线；项目地处黄陂临空新城片区，武汉重点发展四大副城之一，具有一定发展前景。

蔡 甸 区

中粮祥云地铁小镇

中粮祥云地铁小镇位于柏林地铁小镇，属于地铁小镇首发项目，有一定发展潜力，比较值得期待；位于正地铁口，贯穿4号线柏林与新庙村双地铁站，与站点距离近，出行方便。

体量超百万方，自身规划商业、教育、休闲、文化等配套；由中粮大悦城控股和武汉地铁集团联手打造，装修配置较高，品质更有保障；目前周边优质配套较少，依赖项目后期自建配套，需要时间等待。

项目部分房源交付标准为带装修，部分为毛坯，其中毛坯房源性价比更突出。

新 洲 区

香开长龙

香开长龙位于新洲阳逻片区，由5个地块构成，首开地块规划了12栋11层的小高层住宅，容积率仅1.9，预计居住体验不错。项目最值得关注的是项目签约引进北大附中阳逻校区，目前已经奠基，预计会成为片区内重要的教育配套。

另外项目距离阳逻万达广场约500米，阳逻万达广场预计将于年底开业。相对不足的方面，项目位于远城区，出行比较依赖于自驾，规划中的新港线二期尚未动工，其他配套也多在建或规划中，目前生活配套不算很完善。

汉 南 区

武汉恒大时代新城

武汉恒大时代新城位于经开南汉南区，不限购，周边多条主干道与主城区互通，与正在建设的地铁16号线职教园站距离约800米，现阶段可通过恒大免费的社区巴士换乘地铁3号线，或自驾出行。

项目定位文旅盘，自带酒店、儿童乐园、主题商业街、亲子农庄、花海世界等配套，各项配套都兑现速度快，目前项目已经有商业入驻。

武汉恒大时代新城在汉南区去化不错，推盘量一直也很大。但由于地理位置局限，比较适合汉南本地购房者，或者在汉阳经开区域被限购的购房人群。

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