很少有人，会一套房住一辈子，所以买房的人，总有一天也会卖房。当您作为一名卖家要出售房子时, 给买家留下好印象是非常重要的。

很多卖家都不知道为什么很多买家来看房却就是没人要呢?那您可能要考虑一下是不是房子没有展示出最好的状态呢？

今天楼姐就结合购物狂网友的建议，跟大家聊聊如何让你快速的得到买家的芳心并且能卖出一个好价钱!

注意哈，卖出高价，是指价值范围内尽可能高的价格。并不是指弄虚作假，将房子卖到一个远超过它真实价值的价格。

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方式

一是干净整洁，破旧都不要紧，但一定要收拾干净。

二是宣传，朋友圈，中介、房屋买卖的网站，小区门口的公示栏，用一切你能想到的方法，告诉大家，你要卖房了！

三是找到卖点，比如我的房子，步梯房，一共六层，我家房子住在五层。卖点是采光好，方正，学区好，供暖好，每次有人来看房的时候，我就打开窗子，墙上会折射出热气的影子。

四是态度，无论来看房的人，是否买你的房子，都要笑脸相迎，买卖不成仁义在，无论谁买东西，都不愿意面对一张苦瓜脸。

五是在屋不谈价，一旦买房人有购买的意向，想谈价钱的时候，你不要现场谈，而是告诉他如果决定要买，可以一起去中介谈。

这样可以节约时间，因为大部分人问价的时候，都没有决定，只是一种试探。你在原来的报价降了钱，在后期的谈判就处在了劣势的地位。如果她只是问问，就更没有必要回答她了。

六代入感，每次和中介约好看房时间的时候，可以提前到家，换上家居服，然后画个淡妆，一副日常居家的样子，这样会把看房的人，带入到他将来要在这里生活的样子，增加成交率。

七增值项。二手房和一手房不同，除了房子本身之外，还有装修与家具电器的价值存在，这些都是增加售价的部分。所以，建议在房间中，列出价目表，放在显眼的位置让看房人能看到，如果能附上发票就更好了。

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网友意见

我们再来看看购物狂的网友们怎么说吧。

@echoil酱：首要绝对是干净整洁，如果有人想买去你家看房，发现房子乱七八糟、杂物堆积如山……想必看房的心情都凉了一半，所以卖房还是赶紧把房子收拾得整洁一点。

@热心市民小z：降价留到最后讲我赞同，前期降了后面杀价杀得更狠。

@柴犬柴柴：突出房子的优点吧，从卫生、布局、光线什么的都可以弄一弄，让房子看起更舒服。

@梦筑云端：作为业主，卖房首先要自己了解市场行情，然后再根据自己房子的楼层朝向和装修情况来和同小区同户型在售价格对比。以及业主自己的预计销售周期。

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结语

最后，楼姐总结一下：要想让自己的房子卖出应有的价格，就必须把其所有的优势和价值展现出来，让看房人能看到、能理解，能产生遐想，这才能达到效果。

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