如何挑选心仪的房子

不管是买二手还是一房，首先根据自己你的一个预算和需求，买几房，买什么地段，买什么楼层，什么户型，这是我们关注的重点。

如何挑选心仪的房子？买什么地段，买什么楼层，什么户型？

第一，户型布局要方正。也就是一般是矩形，就是户型内的房间都是由矩形组成。避免户型及各房间出现斜角、斜面等不规则情况；开间和进深尺寸的比例一般在1:1.5比较合理，否则，不但房间布局不好，还浪费有效使用面积，同时不利于装修改造。

第二，户型应是南北朝向，并要南北通透。关于南北朝向，大家容易理解，不必过多解释，这是好户型必备的条件 。而需要强调的是客厅和至少有一个卧室朝南，冬季沐浴阳光，十分惬意，有利于健康。同是请记住厨房不要朝南、也不要朝西，否则您将面临阳光的直射使您无法在厨房备餐。南北通透的意思就是要确保南北房间都对外开窗，使室内空气能对流，并形成“穿堂风“。这样，当南北窗户都打开时微风吹过，不仅有丝丝凉意，还能使室内空气保持清新。

第三，户内各功能房间动静分明，互不干扰。一般来说，客厅、厨房、卫生间是动区；而卧室、书房是静区，好的户型就是要避开动区和静区的相互干扰，动静有别。这对于居家活动而不相互影响十分重要。

第四，好户型，要有足够的储物空间。如今人们生活水平越来越高，家庭主妇有大量的衣物需要储备，这就要考虑大空间衣柜的预留位置，如果能预留步入式衣柜空间，将是一大亮点。同时，其他的居家储物空间的预留也相当重要。户外宽大的敞开式阳台的设计也十分重要，因为它便于您晾晒衣物和户外休闲呼吸新鲜空气。

第五，好户型都是明厨明卫。也就是厨房卫生间都有直接对外的窗户，便于通风、采光，使人心情舒畅。卫生间的门要隐秘，不要直接正对着入户门，也不要直接对着其他房间。我们有时会遇到主卧室的卫生间门直接开在卧室内的情况，这其实无论从风水或健康角度来说都是非常不合理的。

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