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在武汉买房首付款交完后,一定要完成的5件事!

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

在武汉买房首付款交完后,一定要完成的5件事!贷款额度受限,办不了贷款?征信影响房贷审批?申贷资料不齐全?


在武汉买房首付款交完后,一定要完成的5件事!

很多人在购房过程中都遇到过以上问题,耽误交易流程不说,还有可能因此失去购房资格。但是购房首付款交完后,为确保买房顺利且不会出现其他问题,购房者还需要完成以下5件事情。

选好主贷人

个人征信再好,贷款额度也是有限制的。如果夫妻共同申贷,那贷款额度可能会提高很多。在共同申贷的情况下,选择主贷人尤为重要。因为主贷人的财力以及征信情况将会影响房贷审批。所以,最好资质相对较好的一方作为主贷人。

 

准备申贷资料

在申请房贷时,不少购房者之所以被拒贷,不是条件不够好,而是申贷资料不完整。因此,大家在申请房贷时,最好提前与银行沟通,争取一次性准备好申贷资料,这样就能够快速获得房贷了。

等待贷款审批

在提交申贷资料后,购房者就可以等着房贷获批了。这个过程短则十几天,多则一个月,甚至三个月。一般最长不超过三个月。但当你通过房产中介买房时,中介往往会催促银行尽快审批,时间上可能会快一些。

尽快备案

在房地产市场中,“一房两卖”的情况屡见不鲜,这就是开发商钻了没备案的空子。因此,在买房时,一定要注意尽快备案,避免开发商“一房两卖”的情况。或者选择通过中介购房,降低购房风险。

 

签订附加协议

无论你是买新房还是二手房,一定要注意签订附加协议,就比如交房质量、物业管理范围和收费标准、延期交房处理等,这样在出现违约时,才能更好地维护自己的合法权益。

购房首付款交完以后,一定要及时完成每一步的交易流程,以免造成不必要的麻烦。

当然,你也可以选择口碑与品牌俱佳的房产中介,委托专业的房产经纪人来帮你购房,这样能够更简洁安全的完成购房交易。

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