根据武汉市房管局公布的数据统计,上周(5月1日-5月7日)武汉新建商品住宅共成交4471套,环比降19.96%,新城区成交稳定,中心城区成交降千套左右。
在开盘方面,据焦点不完全统计,上周武汉4个项目开盘,其中白沙洲的保利上城和后湖的汇悦天地开盘售罄,大汉阳片区的阳光城十里新城和港湾江城开盘去化良好。
在供应方面,由于五一之前多个项目集中获批预售证,上周仅四新的正荣府和洪山的万科主场这两个项目获得预售许可证,新增预售面积5.8万方,跌至春节前后的水平。
上周武汉卖房4471套 江夏、汉阳位居前两位
5月1日-5月7日,武汉新建商品住宅共成交4471套,江夏、汉阳成交位居前列。五一前夕,江夏、汉阳多个项目开盘带来集中成交。
上周中心城区成交2570套,新城区成交1901套,,中心城区:新城区达5.7:4.3。
汉阳二环精装房卖到1.8万/平 上周新增供应跌至春节水平
据焦点不完全统计,上周武汉4个项目开盘,2个项目开盘售罄。
保利上城二期于5月4日开盘,推出建面78-126平米的户型,共836套房源,备案均价约11000元/㎡,当天即售罄。
阳光城十里新城于5月6日上午开盘推出楼栋11,17两栋新房源244套,及20栋以前剩余的54套,还有前期其他楼栋存货31套,开盘共计339套房源,87-167平米二三房,整体均价18000元/平米,含有3000元/平精装修。除开汉阳滨江区域外,这个价格在汉阳来说已达极值。但纵览武汉三镇二环沿线楼盘,这个价格仍旧算洼地。
港湾江城二期于5月6日开盘,推出8#、9#建面约87㎡、105㎡、116㎡、130㎡三房-四房,均价12000元/平。经开片区可售新盘不多,港湾江城一经推出,开盘当天去化良好。
汇悦天地二期5月7日开盘,推13#、14#楼建筑面积78.12-85.26、85.41-90.88、132.90、143.94平房源,均价14000元/平,开盘当天售罄。目前后湖片区可售房源较少,该项目离今年即将通车的地铁8号线约几百米,许多网友反映,均价14000元/平的毛坯房也算可以接受。
预售证方面,据武汉市房管局官网数据统计,上周武汉共计2个项目获得预售证。正荣府为纯新盘,为正荣地产首次进军武汉的项目,该地块由正荣地产于2016年5月通过竞拍拿下,楼面地价6826元/㎡。武汉房地产市场信息网备案价显示,正荣府备案价大概在1.2-1.3万元/平。另外,万科主场为万科接手普提金街的项目,主推45-97㎡住宅,关注小户型的网友近期可以多留意。
历经4月底的疯狂推盘之后,5月初武汉楼市略显疲软,多个机构数据统计显示,5月武汉或将有近50个项目开盘,这些项目能否如期开盘呢?且拭目以待。
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